En plus de ses aides au logement, la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) peut attribuer un prêt immobilier à ses allocataires, ce qui leur permet de financer (le plus souvent en partie) leur achat immobilier. Comment cela fonctionne ? Quelles sont les conditions pour recevoir un prêt immobilier de la CAF ? On fait le point.
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Quelles aides financières propose la CAF ?
La CAF propose plusieurs types de prêts immobiliers :
- Le prêt d’acquisition sociale (PAS), un prêt à taux fixe ou révisable qui permet de financer l’achat d’une résidence principale.
- Le prêt conventionné (PT), un prêt qui permet de financer l’acquisition d’un logement neuf ou ancien, d’un terrain, de travaux menés en vue d’améliorer les dépenses énergétiques du logement, ou d’une construction. C’est le seul prêt immobilier de la CAF qui est accordé sans conditions de ressources.
A noter que le prêt aidé à l’accession à la propriété (PAP) a été supprimé par un décret le 29 septembre 1995 et remplacé par le prêt à taux zéro (PTZ).
Le PTZ est l’une des aides les plus connues pour financer son achat immobilier ; elle est accordé par l’Etat et non par la CAF. Cette aide permet de financer l’acquisition d’une première résidence principale. Aucun taux d’intérêt n’est associé à ce prêt, qui est accordé uniquement aux ménages les plus modestes (sous condition de ressources). Le PTZ peut financer jusqu’à 40 % de son achat immobilier (avec un plafond de 130 000 €) mais on peut le cumuler avec un prêt immobilier classique.
Quelles conditions pour bénéficier d’un prêt immobilier de la CAF ?
Contrairement aux idées reçues, l’attribution d’un prêt immobilier par la CAF ne se base pas uniquement sur des conditions de ressources. Pour faire financer son logement par la CAF, il faut être allocataire de la CAF via une prestation familiale ou sociale, comme les APL, ALF ou ALS. Le prêt doit financer un projet de rénovation ou d’amélioration énergétique ou thermique de votre résidence principale ; ou des travaux destinés à adapter le logement à votre situation familiale (par exemple, ajouter une chambre pour accueillir un bébé).
Prêt immobilier CAF : quel montant ?
Si vous respectez ces conditions, il faudra vous adresser à votre CAF pour recevoir le formulaire d’obtention du crédit à remplir. Pour cela, pensez à réunir les documents nécessaires, notamment les devis des travaux ou factures si vous en avez déjà. Le montant du prêt immobilier va alors varier entre 1 000 € et 5 000 € en fonction de votre quotient CNAF et du montant du projet à financer.
